filtraciones de agua en techos

Las filtraciones de agua en techos son uno de los principales problemas que puede sufrir cualquier tipo de vivienda o edificio. Techos, fachadas, terrazas, paredes y muros, ventanas, sótanos y cubiertas son los lugares en los que el agua puede estancarse. Este problema da lugar a la aparición de humedades, debilitando tanto los materiales siendo capaz de acortar de forma sensible su vida útil. A continuación te contamos cómo se pueden evitar las filtraciones de agua en techos y solucionar las humedades ya existentes de una forma efectiva, rápida y útil.

FILTRACIONES DE AGUA EN TECHOS

Causas

Las razones que originan las filtraciones de agua en techos son muy diversas, aunque la falta de una correcta impermeabilización o las deficiencias en zonas sensibles (como tejados, cubiertas y terrazas) suele ser el origen de muchos de estos problemas de humedad. 

Cuando el agua en forma de filtraciones y humedad aparece en una pared o una fachada, en muchas ocasiones se debe al efecto de la presión hidrostática, que provoca que el agua se filtre por grietas, poros y juntas. Esto hace que se generen manchas de humedad y mohos, lo que da lugar a un ambiente húmedo, en el que proliferan hongos y bacterias perjudiciales para la salud.

Si la fachada de la vivienda presenta grietas, es muy posible que las tejas estén deterioradas o desplazadas, dando lugar a la filtración de agua en techos, o bien puede ser por la inexistencia de juntas de sellado o se encuentren en mal estado. 

CONSEJOS PARA EVITAR LAS FILTRACIONES DE AGUA EN TECHOS

El agua en forma de humedad debilita considerablemente los materiales de construcción. Además de ser dañino para la salud cuando se encuentra en exceso en el aire. 

Enfermedades broncopulmonares, alergias, erupciones en la capa externa de la epidermis, picores en nariz y garganta e irritaciones oculares; son algunas de las consecuencias de vivir en ambientes con estas características. 

A todo esto hay que sumar que una vivienda con humedad y filtraciones de agua en techos y otros puntos es una casa ineficiente desde el punto de vista energético. Esto conlleva un mayor gasto mensual en calefacción y un mayor impacto, por lo tanto, en el medio ambiente.

Para evitar las filtraciones de agua en techos se debe impermeabilizar eficientemente todos los lugares por los que puedan producirse, como fachadas, paredes y muros, terrazas, cubiertas, etc.

Es imprescindible prestar especial atención a los tejados y a su aislamiento. Dado que es común que el mal ajuste de las tejas en los que tienen inclinación (o una rotura de la membrana impermeable en los planos) sean las causantes de esta incidencia. 

Si las filtraciones de agua aparecen por los marcos de las ventanas, puedes evitarlas sellándolos con siliconas y selladores especializados. No sin antes consultar con un especialista en humedades que pueda asesorarte sobre el origen de esta humedad. Retirar materiales como siliconas viejas o en mal estado, que puedan evitar la correcta adhesión del nuevo material es fundamental.

TIPOS DE IMPERMEABILIZANTES PARA EVITAR LAS FILTRACIONES

ANTIGOTERAS

Es una pintura elástica impermeabilizante para aplicar en capa gruesa, sobre terrazas, medianeras y en general sobre cualquier superficie por donde se puedan filtrar gotas.

UMBRELLA

Es un aditivo para mezclar con cemento para la confección de morteros de impermeabilización flexibles.

MEMBRANA POLIURETANO AL AGUA

Es un revestimiento elástico impermeable no asfáltico de capa gruesa, formulado especialmente para evitar filtraciones de agua desde el exterior. Tiene una excelente resistencia a la intemperie. 

Ten presente, siempre, que antes de invertir en la impermeabilización para evitar las filtraciones de agua en techos, es recomendable que un profesional en humedades realice un diagnóstico específico del caso, para no llevarte una sorpresa desagradable luego.

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