{"id":14250,"date":"2021-09-09T09:12:01","date_gmt":"2021-09-09T09:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/okhumedades.com\/?p=14250"},"modified":"2022-01-10T14:03:32","modified_gmt":"2022-01-10T14:03:32","slug":"problemas-de-humedad-en-pared-medianera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/okhumedades.com\/blog\/problemas-de-humedad-en-pared-medianera\/","title":{"rendered":"\u00bfQU\u00c9 HACER CUANDO APARECEN PROBLEMAS DE HUMEDAD EN PARED MEDIANERA?"},"content":{"rendered":"\n\n
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\u00bfC\u00f3mo saber de d\u00f3nde provienen Problemas de Humedad en Pared Medianera? \u00bfQui\u00e9n es el responsable? \u00bfHay legislaci\u00f3n referida? \u00bfQui\u00e9n debe abonar el tratamiento antihumedad?<\/b><\/p>\n

Los problemas de humedad en las ciudades son caso corriente debido a la distribuci\u00f3n urban\u00edstica actual, la cantidad de edificios, casas con medianeras y espacios compartidos. El inconveniente surge cuando la situaci\u00f3n es poco clara o se tiene desconocimiento ante la manera de actuar. Es por eso que aqu\u00ed resolveremos algunos de las dudas que pueden surgir cuando aparece un <\/span>problema de humedad en pared medianera<\/b>.<\/span><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/p>\n

QU\u00c9 ES LA MEDIANERA<\/b><\/h4>\n

La medianer\u00eda, o medianera, est\u00e1 regulada en los arts. 571 a 579 del\u00a0<\/span>C\u00f3digo Civil<\/span>, y se define como \u201caquella situaci\u00f3n jur\u00eddica que se da cuando dos fincas, ya sean r\u00fasticas o urbanas, est\u00e1n separadas por un elemento com\u00fan, pared, vallado, seto o zanja, que pertenece a los propietarios de aquellas, cuya finalidad es dispensar a cada uno de los propietarios de edificar un cerramiento diferente o propio, evitando as\u00ed un gasto in\u00fatil\u201d.<\/span><\/p>\n

Es justamente bajo este concepto, que el Tribunal Supremo ha declarado que la medianer\u00eda implica una Comunidad de Propietarios de predios contiguos sobre un elemento com\u00fan <\/span>(como el muro, que es medianero entre tales predios) Sin que se trate de servidumbre, aunque el C\u00f3digo Civil la trata de servidumbre legal, puesto que no hay predio dominante y predio sirviente ni situaci\u00f3n de copropiedad. Cada propietario le corresponde la propiedad exclusiva de su parte, si bien sometido a l\u00edmites en inter\u00e9s del otro (SP\/SENT\/844300).<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Con esto, queda claro que s\u00ed hay legislaci\u00f3n que regula todos los aspectos relacionados a la medianera, incluidos los <\/span>problemas de humedad en pared medianera.<\/b><\/p>\n

PROBLEMAS DE HUMEDAD EN PARED MEDIANERA: QU\u00c9 SIGNIFICA EL MOHO\u00a0<\/b><\/h2>\n

El moho en paredes<\/span> es la manifestaci\u00f3n de un problema de humedad. Depender\u00e1 de sus caracter\u00edsticas particulares, zona y ambientes en los que aparezca y capacidad de reproducci\u00f3n lo que determinar\u00e1 qu\u00e9 tipo de problema de humedad es y el\u00a0 tratamiento antihumedad<\/span> necesario.\u00a0<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

C\u00d3MO SABER CU\u00c1L ES EL ORIGEN DE LOS PROBLEMAS DE HUMEDAD EN PARED MEDIANERA<\/b><\/h3>\n

En la pr\u00e1ctica, los <\/span>problemas de humedad en pared medianera <\/b>pueden tener tres causas:\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  • una filtraci\u00f3n desde alg\u00fan punto exterior,<\/span><\/li>\n
  • una condensaci\u00f3n con origen en el interior de alguna de las dos viviendas,<\/span><\/li>\n
  • humedad por capilaridad en uno, o ambos terrenos por impermeabilizaci\u00f3n inadecuada del suelo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    \u00a0<\/span><\/p>\n

    Es aqu\u00ed donde se debe conocer las particularidades que comparten muchas de las medianeras que presentan este tipo de problemas.<\/span> Esta pared se encuentra expuesta directamente a las inclemencias meteorol\u00f3gicas; ya sea porque presentan mayor altura que el edificio contiguo, porque constituyen una fachada propia de un patio interior o porque, simplemente, su geometr\u00eda se concibi\u00f3 con un espacio exterior al otro lado. Se dice com\u00fanmente que esta pared en particular est\u00e1 desnuda, sin protecci\u00f3n en su otra cara lo que hace que sea m\u00e1s propensa a padecer <\/span>problemas de humedad en pared medianera<\/b>.<\/span><\/p>\n

    \u00a0<\/span><\/p>\n

    LEGISLACI\u00d3N SOBRE REPARACI\u00d3N DE DA\u00d1OS CAUSADOS POR HUMEDAD <\/b><\/h3>\n

    La legislaci\u00f3n vigente apela principalmente al sentido com\u00fan, determinando la necesidad de contactar a especialistas expertos en problemas de humedades que puedan hallar el origen las humedades y consecuencias certeras en ambas viviendas por este <\/span>problema de humedad en pared medianera<\/b>.<\/span><\/p>\n

    Una vez que los expertos diagnostican correctamente el problema de humedad que aqueja, elevar\u00e1 un informe de las causas, or\u00edgenes y posibles reparaciones.<\/span><\/p>\n

    A partir de esto, el propietario de la vivienda en la que se originan los <\/span>problemas de humedad en pared<\/b> medianera<\/b> es el responsable de costear el arreglo, reparaci\u00f3n y aplicaci\u00f3n del tratamiento antihumedad<\/span> definitivo.<\/span><\/p>\n

    Como recomendaci\u00f3n, no optes por soluciones caseras o m\u00e9todos que prometen ser milagrosos porque puedes causar m\u00e1s inconvenientes en la estructura de las viviendas, de los que crees. La asistencia de profesionales es la mejor opci\u00f3n para resolver de ra\u00edz el <\/span>problema de humedad en pared medianera.\u00a0<\/b><\/p>\n

    En OK Humedades somos especialistas en humedad de todo tipo de edificaciones. Contacta con nosotros para solucionar definitivamente los problemas ocasionados por la humedad en paredes medianeras. <\/strong><\/span><\/p>\n

    \u00a1SOLICITA YA TU DIAGN\u00d3STICO GRATUITO!<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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